الرهن العقاري في أمريكا يقفز لأعلى مستوى منذ 3 سنوات.. وارتفاع تكلفة شراء المنازل

شهد سوق الإسكان الأمريكي ضغوطًا متزايدة مع ارتفاع متوسط فوائد الرهن العقاري لأجل 30 عامًا إلى 7.28% خلال الأسبوع المنتهي، مقارنة بـ7.03% في الأسبوع السابق، وفق بيانات مؤسسة «فريدي ماك» التي نقلتها مجلة «نيوزويك».

ويمثل هذا المستوى الأعلى منذ نوفمبر 2023، كما يواصل معدل الفائدة ارتفاعه للأسبوع السادس على التوالي، ما يزيد تكلفة شراء المنازل والأعباء الشهرية على المشترين.

ويرتبط ارتفاع الفائدة بصعود عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات إلى 5.34%، وهو أعلى مستوى منذ عام 2002، وسط ضغوط مرتبطة بارتفاع أسعار الطاقة وزيادة الطلب على رأس المال نتيجة الإنفاق على الذكاء الاصطناعي واقتراض الشركات.

ورغم تباطؤ سوق العمل وتراجع بعض مؤشرات التضخم، يرى خبراء أن أسعار الرهن العقاري قد تنخفض مستقبلًا إذا تراجعت أسعار النفط واستمر التضخم في التباطؤ أو ضعفت بيانات سوق العمل بما يعزز توقعات خفض الفائدة الأمريكية.