تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، غدًا الأحد، فتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية بعدد من المحافظات والمدن الجديدة، وذلك ضمن منظومة جديدة لطرح الوحدات بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، في إطار المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

ويستمر التقديم حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وفقًا للمواعيد والضوابط المحددة لكل محور، مع إتاحة الوحدات لفئات مختلفة من المواطنين، وبمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع مستويات الدخل.

10 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية

يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم، و5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.

وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، وتشمل عددًا من مشروعات الإسكان، من بينها الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، سكن مصر، دار مصر، جنة، والإسكان منخفض التكاليف والاقتصادي.

وتشمل المدن المطروح بها الوحدات: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.

كما سيتم تنفيذ وحدات جديدة في 8 مدن هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

طريقة التقديم وشروط الحجز

يتم التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال بوابة «مسكن»، بعد إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية»، اعتبارًا من غد الأحد وحتى 19 أكتوبر 2026.

وتشترط الوزارة ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

كما تحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة، ولا يجوز للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

وخصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، وفقًا للشروط والقواعد المنظمة، على أن يتم التخصيص بشكل عام من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

تفاصيل السداد والتأمين

بعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات ومساحات الوحدات والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة، إلى جانب قواعد التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

يتضمن الطرح كذلك 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» لمحور «الإيجار».

ويبدأ التقديم لذوي الهمم اعتبارًا من غد الأحد 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

ويتم طرح كراسة الشروط عبر منصة «مصر الرقمية»، ويتعين على الراغبين في التقديم إنشاء حساب على المنصة، ثم استكمال تسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.

وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير مستردة، بالإضافة إلى سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، على أن يتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للقواعد المحددة بكراسة الشروط.

دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

ويشترط ألا يتجاوز صافي مجموع مصادر دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا، وألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية فترة الإعلان.

ويضم محور الإيجار 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وحدات المحافظات والمدن الجديدة

تشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، تتكون من 3 غرف وصالة، إلى جانب 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، تتكون من غرفتين وصالة في محافظة المنيا.

وتتوزع وحدات الـ90 مترًا على محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان ومرسى مطروح.

أما المدن الجديدة، فيشمل الطرح 3256 وحدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتضم قائمة المدن المطروح بها وحدات الـ90 مترًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة وغرب قنا.

بينما تطرح الوحدات بمساحة 75 مترًا في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.

3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»

ويشمل الطرح أيضًا 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا والشرقية.

وأكدت وزارة الإسكان أن طرح الوحدات بنظام الإيجار يأتي ضمن توجه لتوفير بدائل سكنية أكثر مرونة أمام المواطنين، إلى جانب نظم التملك التقليدية، بما يتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف الفئات.

ولا يجوز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، والوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.